半岛官网原因很简单:地铁带来的不仅仅是通勤方便和资产保值,也代表着整个城市的发展脉络,导入大量的高端产业和人口,让整个板块发展后劲更足。
在去年入市的216个新房中(去重后),与地铁直线米以内的地铁房,仅占比1/4。
拥有双地铁更是罕见。放眼全市,目前外郊环在售/待售双轨交新盘有且仅有五盘。且价格都不低,百平三房需要600万级起步。华发·海上都荟5万/㎡的联动价,首开4.91万/㎡的均价,可以说是刚需置业的福音!
一条东西走向的12号线(西延伸段在建中),贯穿了包括莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩一直到浦东金色中环带的金桥副中心。
双轨的优势不言自明,它能带动整个地区从单向睡城蜕变为交通枢纽型的区域,对吸引人才和产业发展极为重要,同时也意味着更大的升值潜力。
更惊人的是,就是这样一个潜力无限的城市枢纽,当下却是不折不扣的 价格洼地。
先看邻近板块,泗泾最新联动价5.11万/㎡,九亭新房5.4万/㎡,松江新城新房6万+/㎡。 相比之下,双轨交汇的华发海上都荟首开高层均价约4.53万/㎡,性价比肉眼可见!
再把眼光放远,来看9号线号线上游板块的价格,七宝莘庄新房8万+,漕河泾新房11万+,徐家汇南京西路新天地等板块更是早已断供,二手天价!
这一次,由华发股份倾情打造,融入了华发优+体系5.0产品打造理念,给松江新城带来全新的品质标杆!
凭借造城的“六大黄金法则”,为上海即将兑现一座澎湃时代的合心之城一一华发·海上都荟,诸多差异化亮点, 约2000㎡邻里空间配套 、 约1000㎡社区配套......让其在同价位新盘中找不到对手。
具有现代设计风格的外立面,以浅色涂料及灰色涂料搭配为主,门头局部采用石材及铝板,色彩以暖白色与香槟色为基调,端庄、高雅。
社区景观上,项目邀请了朗道国际景观设计倾力打造,其上海曾经到过上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号、上海万科翡翠滨江都是上海知名标杆项目.....可见其用心!
小区以 “都市园林,无界生活”为概念,开放更多的街角空间给市民,创造开放,生活活力的城市街角空间,满足全龄段的社交需求。
同时内向造景,景观最大化,共享景观资源,实现楼栋均好性。园林式布局,通过多重景观营造层次丰富的趣味空间。
车库是网红“星空顶”IP,高标准选材调试打造“星空之约“的归家体验!整体呈现简奢典雅的贵族气质,让归家的尊贵感油然而生。
小区内部还自带约2000㎡社区配套,致力于打造业主第二会客厅 ,未来将成为小区的能量补给站,激发社区活力。
不止如此,配套会所内还将配备有泳池、健身房,还有自带的沿街商业!丰富的配套设施,完全可以满足业主的日常生活所需。
拥有国家一级房地产开发资质,2017年起连续跻身《财富》“中国500强”榜单,“2023中国房地产百强企业”第12名。其在上海打造过静安府、苏河世纪、古美华府、华发·半岛华庭等耳熟能详的作品,口碑与实力有目共睹。
项目采用当下备受年轻人喜爱的飞机户型,卧室分布在客厅两边,动静分区很好地保障了家庭成员的私密性。
客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台,整个公区几乎没有面积浪费,南北通透,同时三开间朝南,户型的采光和通风条件优越。
主卧套房设计,自带衣帽间和独立卫生间,舒适度与私密性兼具;全卧室飘窗,延展了空间尺度感!
叠加的优点非常多,相较于大平层,叠加区域分割清晰,会客区、休息区等可以明显区分开,互不干扰。
同时居住私密性强,在家里随心所欲,自由畅享,给到墅居的空间感,非常适合三代同堂的家庭居住,得房率相较高层产品也更高一些。
黑白灰三色在客厅空间内找到了各自的位置,形成层次分明的视觉效果。规矩的中式布局,激活了极简氛围的温柔一面,个性和温暖完美平衡。
黑色躺椅和沙发都是皮革材质,悄悄释放高级感。个性和惬意的生活场景结合起来,家具的几何造型,增加空间的艺术层次,和整体呼应。
其他的摆件增加艺术氛围,在各自的位置上陪伴居者,彼此之间也仿佛在说话,灵动和活力便释放出来。
波浪吊顶在心中掀起一片涟漪,带动着对生活的憧憬和激情。大理石带来奢华气质,动静之间,尽显属于家的浪漫情怀,每一眼都是惊喜。
客餐厅为一体化设计,不仅让温暖延续空间深处,也有丰富的趣味性。功能分区设计合理,强调功能的实用性,中性色彩,烘托出细节的精致。
多元化的布局,带来丰富的场景体验,餐桌和大理石倒台平齐,很有秩序感,开阔的空间便于家人交流。.
卧室空间深邃精密,木质元素带来浓郁的温馨感。酒鬼和置物柜,丰富空间功能。暖黄色灯光让柜子边缘更加清晰,朦胧的浪漫开启夜生活的精彩。
柜体下方的黄金比例,是一处黑色的壁龛,不仅可以摆放一些艺术品,搭配的黑色圆凳增加实用功能。颜色的反差和功能结合起来。
原木材料装饰着这处更衣室空间,自然气息下,惬意选择自己喜爱的衣物。深邃的颜色,让空间的私密性得到保障,实用和美感兼具。
卧室为无主灯设计,开阔的空间内,没有任何的压抑感觉。自然光线下,墙壁上的灯光更显浪漫,宛如落日余晖。素雅的空间利于休息,沉浸于木质地板的温馨中。
极简主义是一种没学艺术,也是一种生活方式。不需要复杂和奢华,简约和宁静成为生活主题。在这里寻找自我,获得安慰便是真谛。
以地铁线为轴,我们可以看到沿线万/㎡;往前5站的七宝,新房已经来到8万/㎡,五站地铁,价差约3万/㎡,同样买百平三房劲省约90万。
松江新城新房6万+/㎡,泗泾&九亭作为区域内承接市区的重要板块,好一点的二手房都上了6万+/㎡,居高不下。
项目整盘联动价约5万/㎡,首开价格惊喜,仅约4.91万/㎡,高层还是精装交付,450万级的价格,能够入手板块内具有潜力的双轨交精装三房,机会难觅。
随着松江的规划建设,地铁+产业+城市界面的焕新,默默无闻的洞泾,终于迎来崭新的发展面貌。
首先是12号线(西延伸段)的开工建设。据最新消息,经过近6个月的管线日完成一阶段道路导改工作,进入实质性施工阶段。整体来看,12号线年年底正式通车!(来源:上海松江)
其次在产业上,整个G60科创走廊目前是上海产业新高地半岛·体育中国官方网站平台登陆,已集聚了近50家世界500强、约64家上市公司、约500+家外资企业,贡献了松江约90%的工业产值,占上海工业产值近10%!(数据来源于上海松江官网)
作为G60科创走廊起点,洞泾无疑是未来的科创高地:G60科创走廊连接9个城市,覆盖约7.62万平方公里的超大型世界级制造业集群,更是将这里规划为重要节点半岛·体育中国官方网站平台登陆!
依据《松江区洞泾镇国土空间总体规划(2021-2035)》,此处立足松江产业重镇,围绕G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇目标愿景,打造“科创高地、城市客厅、和美家园”三张名片,引领未来发展。
以王牌人工智能产业加持的洞泾,目前集聚人工智能相关企业已达241家、高新技术企业突破280家、外资总部型企业达18家,持续迸发着科创光芒。(数据来源:上海松江区人民政府新闻办公室官方微信公众号7月30日推送)
沪松公路站的未来湾TOD+刘五公路站的生态科技城TOD,集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心和古镇特色商业等多功能于一体,铸就宜居宜业的新高地。(来源,洞泾小灵通,《洞泾镇城市数字化转型2023年重点工作安排》),带着整个板块直接起飞!
3公里范围内,还有40万方的超级商业航母地标松江印象城;以及宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇、松江万达等多个大型商业综合体。
医疗资源丰富,项目周边有上海市第一人民医院南院,为三甲综合性医院半岛·体育中国官方网站平台登陆,以及养志康复医院、泗泾医院等医疗设施。
生态资源同样出色,佘山国家森林公园、广富林遗址公园、广富林郊野公园、辰山植物园等一共 4 座公园,以及1个市政规划千亩百花港开放休闲林地,共同打造松江大型生态绿肺,是放松身心的好去处。
待未来12号线西延伸(在建中)两个TOD建成,洞泾的面貌会发生翻天覆地的变化。从单向的睡城变为西南双轨交通枢纽、产业人群集聚的高地,指日可待